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Haus kaufen , verunsichert

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(@patch)
Aktives Mitglied
Beigetreten: 2 Jahren vor
Beiträge: 10
Themenstarter  

Guten Morgen,, sind auf der Suche nach einem Haus und stellen immer wieder fest das verschiedene Immobilienmakler das selbe Objekt zu verschiedenen Preisen Anbieten.

Sind in Bulgarien und haben uns schon Häuser angeschaut , welche vom Verkäufer höher veranschlagt wird ,als beim Immobilienmakler bei verschiedenen Agenturen angegeben wird.

Was habt ihr für Erfahrungen?? Danke im voraus und allen eine gute Nacht


Zitat
Bulgarien-Franz
(@bulgarien-franz)
Admin Admin
Beigetreten: 3 Jahren vor
Beiträge: 1092
 

Hallo,

das viele Häuser zu unterschiedlichen Preisen angeboten werden, ist mir auch schon öfter aufgefallen und offensichtlich nichts ausßergewöhnliches. Soweit mir bekannt, soll es ein "Pool" geben, an dem einige Makler angeschlossen sind und aus dem die Angebote genommen werden. Und jeder Makler macht dann seinen eigenen Preis 🙁

Ob das tatsächlich so geschieht, kann ich nicht sagen. Ist ja schon schlimm genug, dass manche aus Lev einfach EUR-Preise machen!

Im Übrigen kann ich selbst die Firma AMIRA (die in der rechten Seitenleiste Werbung machen) empfehlen. Darüber haben schon drei meiner Bekannten gekauft und waren rundum zufrieden!


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(@lavendura)
Profi Mitglied
Beigetreten: 3 Jahren vor
Beiträge: 838
 

Hallo Patch,

schon 2011 als wir auf Haussuche waren, gab es diese Preisunterschiede.

Wir mussten uns auch erst einmal daran gewöhnen, dass ein Haus von mehreren Immo-Büros angeboten wurde und dann auch zu unterschiedlichen Preisen.

Bei uns war es z.B so, dass der Verkäufer die Provision an die Maklerfirma bezahlen musste und so das Haus vom Verkäufer höher angesetzt wurde, wir haben auch kein Geld für die Besichtigungstouren bezahlen müssen, bei anderen ist das wohl so. Wir wurden 5 Tage lang immer pünktlich vom Hotel abgeholt.

Also ich denke man sollte sich das Gesamtpaket mal anschauen, Notarkosten, Serviceangebote uä.

LG und viel Glück weiterhin bei der Haussuche wünscht euch Lavendura


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Eli
 Eli
(@eli)
Profi Mitglied Moderator
Beigetreten: 3 Jahren vor
Beiträge: 902
 

Hallo Patch,

schön daß du diese Seite gefunden hast und auch von mir herzlich Willkommen hier. Wir haben die gleichen Erfahrungen gemacht. Und meistens standen/stehen? die verkauften Häuser noch nach dem Verkauf längere Zeit im Weltennetz. 


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(@lavendura)
Profi Mitglied
Beigetreten: 3 Jahren vor
Beiträge: 838
 

Hallo Elli,

ich war völlig entsetzt ,als ich noch 2015 ( also 4 Jahre nachdem wir unser Haus gekauft hatten)

im Internet, bei einem englischen Maklerbüro unser Haus zum Verkauf gesehen habe.

Wir haben dann unsere damalige Maklerin von byinbg angerufen und die hat sich mit dem englischen Makler in Verbindung gesetzt.

Der sagte, er habe das Büro jetzt erst übernommen, es war wohl lange unbesetzt und innerhalb von 2 Tagen war unser Haus dann auch nicht mehr zu sehen.

Ich weiss noch genau, dass ich das sehr unangenehm fand , unser Haus da so in aller Öffentlichkeit zu sehen. Es sah zwar von außen nicht mehr genau so aus ------aber es war ein sehr seltsames Gefühl.

Ein entspanntes WE wünscht euch allen Lavendura


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(@wiltschut-leona)
Bedeutendes Mitglied
Beigetreten: 2 Jahren vor
Beiträge: 26
 

Hallo ihr alle im Forum,

habe ne Frage:

Neulich erzählte man mir von einer neuen Regelung in BG.

Habe ich eine Immobilie gekauft ,hat der Voreigentümer  

innerhalb des ersten Jahres die Möglichkeit, sein Eigentum zurück zu kaufen.

Der "Erzähler" hat es 'irgendwo ' gelesen....

Weiß vielleicht jemand im Forum etwas darüber?

Danke vielmals !

 


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Bulgarien-Franz
(@bulgarien-franz)
Admin Admin
Beigetreten: 3 Jahren vor
Beiträge: 1092
 

Mir ist davon nichts bekannt.


BulgarienSuse gefällt das
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(@lavendura)
Profi Mitglied
Beigetreten: 3 Jahren vor
Beiträge: 838
 

Wenn dem so wäre , müsste dies ja im Kaufvertrag festgeschrieben sein. Und wer soll unter solchen Umständen ein Haus kaufen.

Ich könnte mir das wenn, nur bei einer Zwangsversteigerung vorstellen. Aber auch da müsste es einen entsprechenden Eintrag im Kaufvertrag geben.

LG lavendura


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Bulgarien-Franz
(@bulgarien-franz)
Admin Admin
Beigetreten: 3 Jahren vor
Beiträge: 1092
 
Geschrieben von: @wiltschut-leona

Hallo ihr alle im Forum,

habe ne Frage:

Neulich erzählte man mir von einer neuen Regelung in BG.

Habe ich eine Immobilie gekauft ,hat der Voreigentümer  

innerhalb des ersten Jahres die Möglichkeit, sein Eigentum zurück zu kaufen.

Der "Erzähler" hat es 'irgendwo ' gelesen....

Weiß vielleicht jemand im Forum etwas darüber?

Danke vielmals !

 

hallo,

? ? ? ? ?  frag mal bitte den erzähler wo der das her hat. da bin ich mal gespannt.

sowas gibt es nicht! und wenn du dir unsicher bist:  einfach mal einen bulgarischen rechtsanwalt anrufen, der nimmt dir deine bedenken. hier im forum ist eine offizielle liste aus der botschaft in sofia:

https://www.bulgarien-auswanderer-forum.de/community/empfehlungen/offizielle-liswte-aus-der-botschaft-in-sofia/#post-903

 

 

 


Josef und Lavendura gefällt das
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Eli
 Eli
(@eli)
Profi Mitglied Moderator
Beigetreten: 3 Jahren vor
Beiträge: 902
 

@wiltschut-leona

Ich habe auch schon davon gehört. In D  muss man eine Auflassungserklärung machen, bis man im Grundbuch steht. Sonst kann der Verkäufer, bei einem höheren Gebot für seine Immobilie den Kauf rückgängig machen. Vielleicht ist das damit gemeint???? Ich kann mir das zwar für BG noch nicht vorstellen, aber die Gesetze ändern sich so schnell, dank auch der EU. Ein guter Immomakler müsste das aber wissen. LG


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NinaLe
(@ninale)
Seriöses Mitglied Customer
Beigetreten: 3 Jahren vor
Beiträge: 50
 

Sowas gibt es, aber das ist ein ganz anderer Kasus. Es geht dabei um ungeklärte Erbschaftsfragen und Eigentümerrechte. Wenn man Pech hat oder genauer gesagt nicht alles ordentlich prüfen lässt, kann man in sowas geraten. Oder wenn man eine Immobilie kauft, die durch Schenkung von dem Verkäufer erworben wurde....Es kann passieren, dass die Schenkung nach dem Verkauf rückgängig gemacht wird...das ist nicht so einfach ..aber in machen Fällen möglich. Man bekommt aber die Verkaufsunterlagen schon im Voraus zu sehen und da sollte man schon ganz genau auf solche Konstellationen achten.  Wer mit einem Anwalt arbeitet ist meistens auf der sicheren Seite. 


Josef gefällt das
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(@patch)
Aktives Mitglied
Beigetreten: 2 Jahren vor
Beiträge: 10
Themenstarter  

@lavendura

Wir  haben  es geschafft  und uns ein Haus  gekauft. 

Vorvertrag  fertig. 

Unterschrieben vom Notar  nun  sind die  Papiere  eingegangen  in welchem  beglaubigt  wurde  das der Verkäufer  alleiniges  Recht  auf das Grundstück  hat und es auch im Grundbuch Register  unter  seinem  Namen eingetragen  ist. 

Wir hatten  aber  Hilfe  welche  wir  bezahlt  haben.  Aber jeden  Cent  wert  ist. 

 


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Bulgarien-Franz
(@bulgarien-franz)
Admin Admin
Beigetreten: 3 Jahren vor
Beiträge: 1092
 

@patch

Darf man wissen, wer euch geholfen hat und was das gekostet hat?


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(@lavendura)
Profi Mitglied
Beigetreten: 3 Jahren vor
Beiträge: 838
 

Herzlichen Glueckwunsch und alles alles erdenklich Gute hier in BG.

Vielleicht trifft man sich ja mal auf ein Kaffee im Hafen von Balchik.

LG Lavendura


Patch gefällt das
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(@patch)
Aktives Mitglied
Beigetreten: 2 Jahren vor
Beiträge: 10
Themenstarter  

@biggi

hallo . Er ist bezahlbar.  Der Preis  ist aber abhängig  von dem Umfang  seiner  Tätigkeit. Die  Telefon  Nr.  gebe ich bekannt. Nachdem  ich gefragt habe.. 

 


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Bulgarien-Franz
(@bulgarien-franz)
Admin Admin
Beigetreten: 3 Jahren vor
Beiträge: 1092
 

@patch

Die Preise hätten mich eher interessiert. Aber nach Aufwand abzurechnen ist immer gefährlich. Ein fester Preis ohne Wenn und Aber würde ich vorziehen. 


Josef gefällt das
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(@patch)
Aktives Mitglied
Beigetreten: 2 Jahren vor
Beiträge: 10
Themenstarter  

@biggi

hatte bereits geantwortet.

feste Preise. feste Regeln und ein Vertrag über die gegen seitigen Vereinbarungen


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(@goeritz-lothar)
Bedeutendes Mitglied
Beigetreten: 2 Jahren vor
Beiträge: 24
 

Hallo Leute wir haben unser Haus im Mai gekauft und sind im Oktober eingezogen.

Mit der Umschreibung hat alles geklappt war kein Problem

Dahn wollten wir ein wenig umbauen dann Kamen soviel versteckte Mängel am Haus zum Vorschein.

Kennt jemand einen Baugutachter oder hat jemand mit solchen Mängeln Erfahrung?????


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(@reist-bruno)
Aktives Mitglied
Beigetreten: 2 Jahren vor
Beiträge: 14
 

@goeritz-lothar

Der Bulgaren-Franz (Admin) kann Dir das Büro mitteilen wo er mir mitgeteilt hat. Ich bin sehr zufrieden. Die machen sehr vieles. Ich weiss nicht ob ich den URL nennen sollte/darf.
Gruss Reist


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(@goeritz-lothar)
Bedeutendes Mitglied
Beigetreten: 2 Jahren vor
Beiträge: 24
 

@reist-bruno

Kans du fragen ob du mir das Büro mitteilen darft, ich kann noch nicht eine Frage an Bulgaren-Franz (Admin) stellen


Josef gefällt das
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