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Maklerkosten für Besichtigungen?  

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 Elfi
(@elfi)
Neues Mitglied
Beigetreten: 8 Monaten vor
Beiträge: 8
20. August 2019 13:25  

Hallo,

wir wollten uns demnächst in Bulgarien einige Immobilienobjekte zeigen lassen. Ich bin es eigentlich aus Deutschland gewohnt, dass Makler diese "kostenlos" (im Sinne üblicher Kosten einer Geschäftsanbahnung) durchgeführt werden, da diese ja an der Provision verdienen. Mittlerweile ist das glaube ich sogar gesetzlich so geregelt. Nun habe ich aber ein Schreiben von OKBulgaria erhalten, in dem steht, ich müsse für eine Besichtigungstour 40 Euro bezahlen. Meine Frage: Ist das Abzocke oder üblich in Bulgarien? Sehr vertrauenserweckend ist das jedenfalls erstmal nicht.

Danke.


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(@lavendura)
Gold Mitglied
Beigetreten: 1 Jahr vor
Beiträge: 338
20. August 2019 16:40  

Hallo Elfi,

ich nenne das Abzocke pur.

Wir haben 2011 unser Haus gekauft und wurden sogar von der Immo-Firma vom Flughafen abgeholt-kostenlos. Wir haben nie einen Euro für eine Tour bezahlt, wir haben von uns aus unsere Maklerin zum Kaffee oder Essen eingeladen, das war es aber schon. Und es war nicht sicher, ob wir bei denen auch was finden.

Aber ich hoffe, hier melden sich Leute die aktuell gekauft haben und berichten von ihren Erfahrungen.

In 8 Jahren kann sich sicher selbst in BG auch was verändern.

Ich wünsche dir von Herzen, dass du deine Traum-Immobilie findest.

LG Lavendura

 

Tiere hören unser Herz wenn es flüstert,
manche Menschen nicht einmal, wenn es schreit


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(@silke)
Neues Mitglied
Beigetreten: 10 Monaten vor
Beiträge: 4
20. August 2019 21:49  

Hallo Elfi,

wir haben im Mai 2019 zwei Besichtigungstouren mit den Unternehmen http://www.homesdirect-bg.com/ und vtbulgaria gemacht (um Veliko Tarnovo herum) und in beiden Fällen sind uns keine Kosten dafür in Rechnung gestellt worden.

 Wir haben auf einer der Fahrten auch genau danach gefragt, denn immerhin dauert so ein Termin den ganzen Tag und dem Makler entstehen auch Kosten für Auto und Benzin. Die Antwort, die wir bekommen haben war die, dass es sich dabei um eine Mischkalkulation handelt und über alle Kunden hinweg wohl okay sei.

Viele Grüße
Silke


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BulgarienSuse
(@bulgariensuse)
Mitglied Admin
Beigetreten: 1 Jahr vor
Beiträge: 65
21. August 2019 7:29  

Guten Morgen,

unser Makler hatte auch nichts verlangt. Hat uns auch durch die Gegend gefahren, welche Dörfer uns gefallen würden. Wir haben ihn auch zum Kaffee eingeladen, die Fahrten waren umsonst. Aber dafür hat er ja seine Provision erhalten...

Uns halten nur die Grenzen, die wir uns selbst setzen.


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 Elfi
(@elfi)
Neues Mitglied
Beigetreten: 8 Monaten vor
Beiträge: 8
21. August 2019 9:17  

Dankeschön für eure Erfahrungen. Mit OKbulgaria hat aber in dieser Hinsicht noch keine Erfahrung?


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(@diekmannklaus)
Aktives Mitglied
Beigetreten: 11 Monaten vor
Beiträge: 10
21. August 2019 15:58  

@elfi

Wir haben im März diesen Jahres mit OK Bulgaria mehrtätig verschiedene Objekte angeschaut

Aber eine Gebühr für  die Besichtigungen haben wir nicht bezahlen müssen. Davon war auch nie die Rede.

Und ehrlich gesagt, würde ich doch keine Gebühr für Besichtigungen bezahlen, die verdienen doch beim Kauf und bekommen Provision. 
Das würde ich denen dann auch so sagen, entweder die zeigen die Objekte kostenlos, oder ich suche mir einen anderen Makler.


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BulgarienSuse
(@bulgariensuse)
Mitglied Admin
Beigetreten: 1 Jahr vor
Beiträge: 65
21. August 2019 16:46  

Wir haben 2016 auch über okBulgaria gekauft...

Uns halten nur die Grenzen, die wir uns selbst setzen.


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(@ruediger)
Neues Mitglied
Beigetreten: 5 Monaten vor
Beiträge: 5
25. Oktober 2019 12:34  

Buyinbulgaria gekauft, wurden den ganzen Tag von Dorf zu Dorf gefahren, und auch hier war keine Rede von Kostenbeteiligung. Im Gegenteil, wenn wir Fragen haben zu Handwerkern usw. werden wir weiterhin betreut.


Lavendura gefällt das
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(@lavendura)
Gold Mitglied
Beigetreten: 1 Jahr vor
Beiträge: 338
25. Oktober 2019 16:41  

 👍 👍 👍 👍 👍 So war es auch 2011.als wir da gekauft haben. 

LG Lavendura

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(@hasabg)
Vertrauenswürdiges Mitglied
Beigetreten: 5 Monaten vor
Beiträge: 33
26. Oktober 2019 16:50  

Hallo zusammen,

nun, bei uns war es auch so. Wir wurden den ganzen Tag durch die Gegend gefahren ohne Kosten. Natürlich haben wir unsere Maklerin auch zum Essen und Kaffee trinken eingeladen. Auf Grund mancher großen Strecken habe wir ihr auch mal eine Tankladung bezahlt. Dadurch geniesen wir auch noch nach dem Kauf vollen Service für die ganzen Ummeldungen (Wasser, Strom, Gemeinde) Wir stehen regelmäßig in telefonischem Kontakt. Wir haben bei "buyinbg.com" gekauft.


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(@lisitsa)
Neues Mitglied
Beigetreten: 4 Monaten vor
Beiträge: 4
9. Dezember 2019 8:51  

Miete:

Besichtigungen sind GRATIS. Meistens wird bei mieten eine MMonatsmiete als Courtage genommen. VIele nehmen auch nur eine halbe.

Kauf:

Sind Besichtigungen ebenfalls Gratis.


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(@jette)
Bronze Mitglied
Beigetreten: 6 Monaten vor
Beiträge: 141
9. Dezember 2019 17:56  

@lisitsa

Ja, so sollte es sein! Mein Makler hat für die Besichtigungen der (Kauf-)Wohnungen auch kein Geld genommen und auch keine Provision ausgewiesen. Nach dem notariellen Kaufvertrag wollte er dann eine Provision - nicht so üppig wie in Deutschland, aber dennoch. Habe ihm gesagt, dass ich diese nicht bezahle, da dt. Kunden sehr sensibel seien, wenn man im Nachhinein (!) eine Provision möchte. Hat er sofort akzeptiert...und weist heute in manchen seiner Angebote eine Provision aus. Wir haben heute noch besten Kontakt und er hat mir bei den Behördengängen sehr geholfen (natürlich nicht unentgeltlich, aber ok. für mich). Achtung: Niemals vorher etwas bezahlen nach dem Motto "Verrechnung bei Kauf" usw. Ich bin da seinerzeit wahnsinnig mit einem hohen Verlust auf die Schn....gefallen! Nicht unter Druck setzen lassen, weil es soooo ein schönes Objekt ist! Schade, dass man hier im Forum - als Warnung für andere - solche Makler nicht mit Vollnamen nennen darf! Es würde mich aber nicht überraschen, wenn die Kosten für (oft mehrtägige) Besichtigungen versteckt im Angebotspreis enthalten sind - auch bei den seriösen Unternehmen/Maklern...

 


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aiyanna
(@aiyanna)
Vertrauenswürdiges Mitglied
Beigetreten: 9 Monaten vor
Beiträge: 32
13. Dezember 2019 11:35  

Wir haben uns dieses Jahr eine Wohnung in einer Ferienanlage gekauft. Natürlich über einen Makler, der nach bulgarischer Sitte hälftig von Käufer und Verkäufer bezahlt wird, wie uns eine bulgarische Freundin verriet.

Durch die Gegend fahren mußten wir nicht, denn wir wollten eine Wohnung in einer ganz bestimmten Ferienanlage.......in dieser oder keiner. 🙂

Zu unserer Überraschung hat dann doch der Verkäufer die Provision bezahlen müssen und wir bekamen trotzdem einenVoll-Service (von Konto-Eröffnung über nötigen Schriftwechsel bis zu Begleitung zu Anwalt und Notar) bis zur Schlüssel-Übergabe.

Alles viel unproblematischer als wir anfangs gedacht haben und den Rest erledigt das Anlagen-Management für uns.......auch ganz unproblematisch.

 

 


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