Val Iliev Mr, OK Bulgaria
Phone: 0044 - hat mich irritiert
Mobile: eine englische und eine bulgarische Nummer
Website
Adress: in Varna in der General Kolev Str. 98Kennt jemand diesen Makler?
Was haltet ihr davon?
ich weiß nicht ob ich es schon geschrieben habe. ja, ich kenne den makler. hat nach meinen infos keine eigenen immobilien und ist oftmals etwas teuer als andere. sprache überwiegend bulgarisch und englisch.
der inhaber sitzt in GB und spricht bissel deutsch. hat aber mit kundenkontakt nichts am hut. dafür hat der seine immobilien-agenten/makler vorort!
Wir haben bei OLX am 10.2.20 eine interessante Immobilie für 35.000 Euro gefunden.
Am 19.2.20 die selbe Immobilie bei OK für 59.000 Eurodenk ... denk ... denk ...
das ist nichts außergewöhliches, weshalb ich immer sage, dass man genau hinschauen soll. solche preisunterschiede bei den objekten habe ich schon x mal gesehen!
ganz normal in BG!!!!
@zehetmaier-helga Hallo Helga, kann dir aus unserer Erfahrung das Immobilienbüro "buyinbg.com", in Varna, empfehlen. Wir und auch einige unserer Freunde haben da gekauft und sind sehr zufrieden mit dem Service. Die Berater sprechen perfekt deutsch und sind bei allem behilflich. Frau Dessi und Frau Teodora sind für deutsche Kunden zuständig. Sie sind auch noch freundlich und hilfsbereit am späten Abend. Dies soll keine Reklame sein, sondern nur behilflich beim Finden eines zu empfehlenden Marklers. Wenn man dies hier nicht schreiben darf, dann bitte Herr Franz dies über Private Nachricht, oder meine Mail- Adresse an Helga senden, danke. Viel Glück, das Angebot ist groß in jeder Preislage, aber man muß es unbedingt vor Ort ansehen, Bilder täuschen sehr oft. Fdl. Grüße aus der Region Varna vom Land ? ?
Wenn man dies hier nicht schreiben darf, dann bitte Herr Franz dies über Private Nachricht, oder meine Mail- Adresse an Helga senden, danke.
alles gut!
ich sehe das nicht als werbung. man muss ja irgendwie drüber reden können, sonst finden betroffene ja keinen guten makler 🙂
danke Franz, für den wertvollen Hinweis! Ich denke wir werden alles dreifach prüfen lassen.
LG Helga
@henrich45
Danke Heinrich,
dann stöbere ich mal diese Seite durch. Wir kommen am 10.3. in Varna an und wollen uns umschauen. Vielleicht trifft man sich ja?
LG Helga
Hallo, ich habe über IBG Property Varna (s. Website) gekauft und war äußerst zufrieden! Er bietet an der gesamten Schwarzmeerküste an und z. T. auch in Bansko. Alles sehr seriös, genügend Zeit, um kostenfrei Immobilien anzuschauen. Sehr gut Deutsch sprechende Mitarbeiterin, Begleitung zu Dolmetscher, Notariat, Rechtsanwaltskanzlei. Nachbereitung für Auto ummelden, Strom und Wasser anmelden, Hilfe bei der Beantragung der Lichna-Karte. Besorgt auch bei Bedarf Möbel und richtet ein, hilft bei rechtlichen Fragen und, und...War nicht die erste Deutsche, die bei ihm gekauft hat und kann ihn besten Gewissens weiterempfehlen. Büro befindet sich zentral in der City von Varna, gegenüber der "Obtschina". Preise habe ich als "moderat" empfunden, auch die Höhe der Provision (fallen bei einigen Immobilien an. Andere haben diese gewiss im Preis versteckt...) Angebote sind sehr gut aufgebaut. Kleiner Hinweis, falls nicht bekannt: In Bulgarien entspricht der ausgewiesene 2. Stock dem deutschen Parterre. Meist dann Pool vor der Terrasse oder Spielplatz bzw. Blick von der Strasse auf das Frühstücksei. Wer's mag...!? Bei mir im Haus befindet sich der Hauseingang gem. Lift in der 2. Etage und ich wohne in der 5., d.h., 3 Etagen nach deutschem Verständnis. Vielleicht findest Du über ihn die passende Immobilie. Auf jeden Fall viel Glück! P.S.: Bei Wunsch/Interesse: Ich bin am 10. oder 11.03.20 in Varna und vielleicht Treffen auf eine gemeinsame Tasse Kaffee und Info-Austausch? Private E-Mail-Anschrift bitte über Bulgarien-Franz anfragen.
Ich möchte auch meine Erfahrungen mit dem Kauf unseren Haus teilen. Wir haben in der Nähe von Bayla einen Haus gefunden. Der Makler war sehr hilfsbereit und hat sich um uns bemüht. Wir haben nichts ahnend das Haus reserviert und sind nach Hause gefahren. Als ich in PC angefangen habe zu arbeiten, schickte Google ständig mir Werbung über Immobilien in Bulgarien . Die Suchmaschine merkt ja alles was du machst mit deinem Handy. Da habe ich gestaunt! Wir haben Immobilien viel teurer gekauft als es bei den anderen Anbieter. Und da waren wir..... Kurz gesagt, habe ich den Makler zu rede gestellt. Hab das Haus noch runter gehandelt. Aber wir haben keine Papiere für das Haus, keine Pläne und die Nebengebäude sind nicht legalisiert... Der Makler hat aber die ehemalige Besitzer um mehrere tausend Euro betrogen. Die Einzahlung was wir geleistet haben, haben sie nicht bekommen...Fazit es gibt mehrere Seiten so was wie hier ebay - kleinanz... Sucht euch die Bilder von eurer Immobilien i. Internet und vergleicht die Preise. Es gibt richtig üble Makler... Und nie schnell sich überreden lassen LG Oli
Hallo ihr lieben Leute,
wir sitzen seit 10.3. hier fest, wollten Land anschauen und Leute kennen lernen und vieles mehr!
Am letzten WE haben sich zwei Makler getraut, mit uns Termine zu machen. Am Sa. OK Immo in Buryana und am So. Immo bulgaria in Svetlina.
Unser neues Lieblingsdorf wird wohl Svetlina werden, deshalb hatten wir Termine mit Immo bulgaria. Auf Grund der Krise ist mein Budget beachtlich geschmolzen, ich muss zuerst mein Geschäft sichern, daher hatten wir als Obergrenze 10.000 Euro vorgegeben.
Heute sind wir nochmal nach Svetlina und haben folgendes erfahren:
Über die Nachbarn haben wir den Verkäufer kennen gelernt. Der Verkäufer bekommt für das Haus 9.000 Leva. Bei Vertragsunterzeichnung bekommt der Verkäufer 2.000, die restlichen 7.000 Leva bekommt er, wenn das Haus verkauft ist. Uns wurde das reduzierte Haus von 15.000 Euro für 9.990 Euro angeboten!
denk ... denk ...
LG Helga
Zunächst: Glückwunsch, dass Ihr Euer Haus gefunden habt! Passt bitte dennoch gut auf, dass alles mit rechten Dingen zugeht! Klingt "muttihaft", aber ich weiß nach mehreren Besichtigungen, dass man die dt. Herangehensweise mit Exposè z. B. vergessen kann! Fotos vorher, die überhaupt nicht dem tatsächlichen Zustand entsprechen, keine verbindlichen Aussagen zur Strom- und Wasserversorgung bzw. Genehmigungen zu An- und Nebenbauten und, und.."Abenteuerliche" Häuser habe ich gesehen. Fotografiert mehrfach (!) nur von der schönen Seite, oft von den Innenräumen nichts! Angabe, dass ein "Bad" vorhanden sei und was ich dann gesehen habe, spottete jeglicher Beschreibung! Muss noch heute lachen, wenn ich an Anpreisungen wie "Landhaus", "charmante Villa" denke...Ich (!) habe nur Bruchbuden gesehen und dachte: Wie kann man auf solche (irreführende bis alberne/realitätsfremde!)Bezeichnungen kommen? Auch der Begriff "Sommerküche" bedeutet oft, dass es eben nur im Freien eine Küche gibt und nichts dergleichen im Haus! Bulgar. zwar typisch und im Sommer gewiss sehr praktisch, aber....!?Insbesondere sollte man auf das achten, was im Grundbuch steht! Ich hüte mich, meine (!) Erfahrungen zu verallgemeinern. Schon aus dem Grund, dass ich später auf Grund einer Empfehlung auf einen äußerst seriösen Makler getroffen bin. Habe auch bei einem Objekt das Geld einer angeblich üblichen Anzahlung zum Zeitpunkt der Besichtigung gänzlich verloren...bis ich mitbekommen habe, dass das eben nicht üblich ist! Viel Glück weiterhin bei allem "rund um's Haus"!
Am Sa. OK Immo in xxx und am So. Immo bulgaria in xxx.
Darf ich fragen, welche Firma (Firmen) genau hier gemeint ist (sind) ?
Die beiden im Zitat hervorgehobenen Firmen sind doch identisch ...
"OK Bulgaria" (Logo der Firma) ist als Webseite unter "immobilien-bulgarien" zu erreichen ... oder hab ich da was falsch verstanden ?
das eine ist: immobulgarien de - und OK ist immobilien minus bulgarien com
kann natürlich sein, dass das Geld in ein und die selbe Tasche fließt.
Du kennst ja das Spiel, außen steht Persil oder Ariel drauf - innen drin ist immer das selbe, einmal in rosa und einmal in grün
Über die Nachbarn haben wir den Verkäufer kennen gelernt. Der Verkäufer bekommt für das Haus 9.000 Leva. Bei Vertragsunterzeichnung bekommt der Verkäufer 2.000, die restlichen 7.000 Leva bekommt er, wenn das Haus verkauft ist. Uns wurde das reduzierte Haus von 15.000 Euro für 9.990 Euro angeboten!
denk ... denk ...
LG Helga
Hallo Helga, ich kann mir nur vorstellen, daß die Makler gerade keinen Umsatz machen und lieber den Spatz in der Hand nehmen als die Taube auf dem Dach. So haben sie wenigstens bisschen Umsatz bis der Virus verschwunden ist. Alle müssen jetzt irgendwie überleben. Wenn sonst alles in Ordnung ist spricht ja nichts dagegen. LG und viel Glück Eli
Herzlichen Dank für die Info !
Hab ich wieder was zum Stoebern, die "immobulgarien" kannte ich noch gar nicht ?
die findest du auch auf ebay - ist eine Ina Ilieva - allerdings macht sie aus Lewa kurz gschwind (ist Schwäbisch) Euro!
... daß die Makler gerade keinen Umsatz machen und lieber den Spatz in der Hand nehmen als die Taube auf dem Dach. So haben sie wenigstens bisschen Umsatz bis der Virus verschwunden ist. Alle müssen jetzt irgendwie überleben. Wenn sonst alles in Ordnung ist spricht ja nichts dagegen. LG und viel Glück Eli
Naja, etwas ... hm ... grenzwertig finde ich das aber schon.
Den Verkäufer mit 9.000 Lewa abfinden und 15.000 EUR kassieren wollen, ist schon mehr als "der Spatz in der Hand" 🙁
Daß Makler was verdienen muessen, ist schon klar - aber das Beispiel hat (meiner Meinung nach) mit "irgendwie ueberleben" nicht viel zu tun, sondern eher mit Abkassieren - denn fuer's "Verdienen" ist ja die Maklerprovision da
Ein Haus zu einem solchen Preis kann doch nur reiner Schrott sein.
Schaut mal im Fachhandel oder Baumarkt was 100 Meter Kabel und Steckdosen kosten.
Von Fenster und Türen will ich gar nicht sprechen.
Selbst Dachziegeln kosten Geld.
Da geht doch ein Kaufpreis von 10000 € nicht in Ordnung.
Oder ist das ein alter Schafsstall?
Beauftragt vor dem Notartermin einen Rechtsanwalt und Bausachverständigen.
Hallo Califax, ich meinte damit, das sie auf Ihre Maklerprovision, die bei Allen sehr hoch ist (schon seit 2006) verzichten und 990 .- Euro nehmen, damit sie wenigstens in diesen Zeiten Ihre Kosten decken können. Das sind ca 1900 Lewa und damit kommt man als Unternehmer schon einen Monat über die Runden. Anscheinend bekommt der Verkäufer ja das, was er vereinbart hatte. Wer schon mal: immer selbst und immer ständig war, weiß wie es ist. Meistens gibt es noch Angestellte, die bezahlt werden wollen. Und die Makler gehen in Vorleistung indem sie die Interessenten durch die Gegend fahren und Expose´s erstellen. Ich will jetzt hier keine Lanze für diesen Markler brechen, sehe es nur aus einer anderen Sicht. LG Eli
@ruru
Ja,das ist Ansichtssache und man braucht natürlich auch das nötige Kleingeld dazu.
Wahrscheinlich wohnen die Menschen in unserem Dorf alle in Schafställen. Die kennen das Wort Bausachverständiger nicht oder nur vom hören sagen. Wenn sie Geld haben, wird was am Haus repariert oder weiter gebaut, ist keins da, bleibt es so. Jeder hilft jeden als Meistor.
Aber für Krisenzeiten sind sie vorbereitet mit Konserven, die Sie im Sommer einkochen, Wurst und Fleisch wird im Herst konserviert, außerdem Rakia und Wein für die ganze Familie. Das war hier schon immer so. Die Bulgaren sind super Selbstversorger und das ist mit viel Mühe und Arbeit verbunden. LG Eli