Hall8, wer kann mir seriösen Makler oder Firma empfehlen, für einen Wohnungskauf am Meer in bg,lg evi
Servus und grüß Gott im Forum, wie ich schon oft geschrieben habe, unseren Admin @rainer-walli, Fa. Xantilon, der mit seiner Frau Galina für den Raum Burgas zuständig ist und für den Raum Varna Fa. Kosek, beide haben Werbung im Forum.
Gruß Harry
Hall8, wer kann mir seriösen Makler oder Firma empfehlen, für einen Wohnungskauf am Meer in bg,lg evi
Hallo, ...meiner bescheidenen Meinung nach (vielen Terminen und 2 erfolgten Käufen, jedoch Grundstücke) schließt sich das aus. 🙂
Es empfiehlt sich hier vermutlich externe, anwaltliche Hilfe hinzuzuziehen, da es dann doch Einiges zu beachten und prüfen gibt (bsw. Akt 16 ?!, - vergleichbar einer Abgeschlossenheits-Bestätigung, jährliche Kosten der Bewirtschaftung, etc). Es geht dann weiter mit der erforderlichen steuerlichen Anmeldung als neuer Eigentümer....uvm. (macht weder Makler noch Notar).
Einen lokalen Kontakt hierzu hätte ich vor Ort in Burgas. Diesen kann ich bei Interesse gern mittels PN weiter geben.
Nur,.... würde ich einen Fachmann für Bauphysik (Thema Heizung, Isolierung) fast als wichtiger erachten und ohne eigene Sachkenntnis ebenfalls hinzuziehen.
...ansonsten gilt sicher, "learning by doing".
Wobei ich nicht gesagt haben will das es keine vernünftig arbeitenden Makler/Agenturen geben wird (Javlena war ganz ok, arbeiten mWn. landesweit).
In Varna kann ich eine tolle Maklerin empfehlen: 
@berlinerbg könntest Du vielleicht auch die Kosten für einen Anwalt nennen? Grüße
@berlinerbg könntest Du vielleicht auch die Kosten für einen Anwalt nennen? Grüße
Letztes Jahr hatte ich einen -deutschsprachigen- RA aus Burgas bemüht eine Überprüfung der Eigentumssituation für ein Objekt zu machen für das ich mich interessiert hatte. Es war sehr aufwendig, da Erbfolge-und Nutzungsrechte zu prüfen und bewerten waren. Die Angaben der Verkäuferseite waren nunja.... "unzureichend".
Bezahlt hatte ich so ca. 500 € (ging nach Zeitaufwand 80€/h)... und letztendlich kam der Vertrag nicht zustande.
Es war mir zu windig,.... da es 1-2 Aspekte gab die zukünftig zu Problemen führen hätten können-nicht müssen !,... solche Bedingungen sind nicht ganz selten in BG,...aber es gibt auch einfachere und damit risikofreie Konstellationen.
@berlinerbg danke. Ich habe mal einen bulgarischen Anwalt kontaktiert. Der Preis war für die gesamte Abwicklung (Hauskauf) ca 2500€. Das fand ich schon ziemlich teuer. Grüße
@wili Was wirklich teuer ist, findet man meist erst raus, wenn man keinen Anwalt hatte und Geld in den Sand gesetzt hat. 😉
@evi Hi, ich kann dir versichern, egal, wie seriös der Makler ist, am Ende bist du beschissen. Das liegt aber daran, dass die bulgarischen Immobilien nur ein Bruchteil dessen wert sind, was du dafür bezahlen musst. Im Grunde bestehen die "Häuser" hier nur aus Baupfusch, der an Sabotage grenzt, und minderwertigem Baumaterial, dass mit erschreckender Ahnungslosigkeit "verarbeitet" wurde. Nach geltenden Regln der Technik kaufst du hier nur Kleckerburgen, die man abreißen sollte. Aber viel Glück.
Wie Schnell kann mann in BG PKW führerschein machen
@nirmal Hallo, Gegen-Frage: sprichst und schreibst Du perfekt bulgarisch? Nur dann kannst Du hier den Führerschein machen. Ich weiß das von einem russ. Freund, der hier den Führerschein gemacht hat, es war alles nicht einfach! Erzähle etwas mehr über Dich!!!