Hallo,
jetzt hatte ich mich schon so gefreut, das alles in trockenen Tüchern ist und nun taucht ein neues Problem auf. Mit dem Kaufvertrag der Wohnung ist soweit alles in Ordnung laut Anwalt. Aber jetzt gibt es Probleme mit dem Vertrag mit der Hausverwaltung. Uns wurde geraten, den Vertrag erstmal nicht zu unterschreiben. Da gibt es wohl noch Unstimmigkeiten mit den vorherigen Wohnungsbesitzer. Haben wohl nicht alle Rechnungen beglichen. Hört sich an, als ob da noch offene Zahlungen ausstehen. Oh je, wie peinlich. Schreibe es nur, damit jemand anderes aus meinen "schlechten" Erfahrungen lernt. Wird jetzt alles anwaltlich geklärt. Melde mich dann wieder. {blue}:scared:
@ronja Finde es sehr gut das du das schreibst. Es tut mir leid für dich. Leider gibt es hier immer mal wieder solche Überraschungen. Wenn man privat eine Immobilie erwirbt sollte man sich beim Bürgermeister erkundigen ob auf dem Besitz noch Lasten bzw. Forderungen bestehen. Uns wollte man auch eine Haus verkaufen, das auf einem Grundstück der Gemeinde stand. Ich wünsche dir viel Glück und das alles möglichst schnellen in trockenen Tüchern kommt.
Hallo,
mit der Wohnung ist alles in Ordnung. Da sind keine Lasten drauf. Es geht um den Vertrag mit der Verwaltungsfirma, die sich um die Gemeinschaftsflächen kümmert. Angeblich gibt es da Unstimmigkeiten über die Tätigkeiten von der Verwaltungsfirma in Bezug auf die jährliche Versammlung. Die vorherigen Besitzer wußten nicht, wem sie was bezahlen sollten. Hört sich alles merkwürdig an. Wir wollen ja nicht den Vertrag übernehmen, wenn da noch Kosten aus der Vergangenheit auf uns zukommen. {blue}:shocked:
Hallo zusammen,
nach doppelt und dreifach Prüfungen ist jetzt wirklich alles in Ordnung - auch mit dem Wartungsvertrag. Seit gestern (Notartermin) sind wir offiziell Besitzer einer Eigentumswohnung.
Das Geld haben wir wirklich auf den letzten Drücker überwiesen, als wir wußten, das jetzt alles seine Richtigkeit hat.
Wir mußten genau angeben, woher wir das Geld hatten. Einfach zu sagen "Ersparnisse" reichte nicht aus, sondern wie es zu den Ersparnissen kam. Und auch die Bank ruft bei höheren Geldüberweisung von Deutschland nach Bulgarien an, ob es wirklich eine Überweisung von uns war.
Jetzt bekommen wir die Verträge nach Hause geschickt. Und demnächst beschäftigen wir uns mit dem Einrichten der Wohnung. Es wird für uns die nächsten Jahre ein Feriendomizil werden, da wir noch nicht im Rentenalter sind. Aber die Vorfreude irgendwann dauerhaft dort zu leben ist schon groß. {pear}:happy:
Wir mußten genau angeben, woher wir das Geld hatten. Einfach zu sagen "Ersparnisse" reichte nicht aus, sondern wie es zu den Ersparnissen kam.
Endlich hat es geklappt, ich freue mich für Euch. Viele Erholsame Wochen in eurer Wohnung. Das mit den Erparnissen ist ja der Hammer. Wie weist man denn das nach. Jeden Monat habe ich so und so viel Einkommen und davon spare ich oder wie kann ich mir das vorstellen. LG Eli
Wir mußten genau angeben, woher wir das Geld hatten. Einfach zu sagen "Ersparnisse" reichte nicht aus, sondern wie es zu den Ersparnissen kam.
Endlich hat es geklappt, ich freue mich für Euch. Viele Erholsame Wochen in eurer Wohnung. Das mit den Erparnissen ist ja der Hammer. Wie weist man denn das nach. Jeden Monat habe ich so und so viel Einkommen und davon spare ich oder wie kann ich mir das vorstellen. LG Eli
Die Herkunft des Geldes muss nur glaubwürdig dargelegt werden. Ich hatte zum Beispiel erklärt, 2 kg Gold verkauft zu haben. Das wurde zur Kenntnis genommen und anerkannt. Einen Nachweis hierüber brauchte ich nicht zu führen. Also alles nicht so schlimm.
Hallo Dieter,
bei uns wollten sie von beiden wissen, woher das Geld kommt, dabei bin ich nicht berufstätig. In Deutschland gehört das erwirtschafte Geld(Verdienst meines Mannes) in der Ehe beiden. In Bulgarien scheint es anders zu sein. Wir konnten es auch glaubhaft nachweisen. Am liebsten hätten sie noch den Namen des Arbeitgebers gehabt. Naja, zu verbergen haben wir nichts.
@all:
Danke für die Gratulationen. Ich freue mich sehr, das nun alles geklappt hat.
Mit dem ersten Urlaub in der Wohnung müssen wir noch warten, da die Wohnung leer ist. Aber auch das werden wir bald von hieraus in Angriff nehmen.
Wir mußten genau angeben, woher wir das Geld hatten. Einfach zu sagen "Ersparnisse" reichte nicht aus, sondern wie es zu den Ersparnissen kam.
Endlich hat es geklappt, ich freue mich für Euch. Viele Erholsame Wochen in eurer Wohnung. Das mit den Erparnissen ist ja der Hammer. Wie weist man denn das nach. Jeden Monat habe ich so und so viel Einkommen und davon spare ich oder wie kann ich mir das vorstellen. LG Eli
Hallo Eli,
sie wollten wissen, wie man die Ersparnisse angehäuft hat. Das Geld muß ja irgendwo herkommen und deswegen wollten sie den Arbeitgeber wissen, den wir aber nicht genannt haben. Da mein Mann noch nebenberuflich selbständig tätig ist, hat er seine Steuernummer angegeben und nochmals Ersparnisse der letzten Jahre geschrieben. Weiß auch nicht was das bringen soll. Jedenfalls wurde immer wieder nachgefragt, als wir meinten Ersparnisse der letzten Jahre. Das wollte die Notarin dann auch noch wissen. Das gehört zum Immobilienkauf dazu. Am liebsten wäre denen auch gewesen, wenn mein Mann und ich halbe halbe überwiesen hätten, damit sie sehen, das jeder seinen Anteil an der Wohnung bezahlt hat. In Bulgarien gibt es ja keine Gemeinschaftskonten, deswegen hat bisher nur mein Mann dort eins, da ich dort noch keines brauche und hat das Geld von dort an die Notarin überwiesen. Haben aber extra geschrieben, das das Geld auch von mir kommt. Man, war das kompliziert mit der Überweisung. :d
Hallo,
das Problem mit dem Vertrag mit der Hausverwaltung konnten wir immer noch nicht lösen.
Wir haben eine Anwältin in Varna, die uns leider überhaupt nicht gut berät. Sie hat einen Vertrag aufgesetzt, der nur Vorteile für die Hausverwaltung hat. Der Vertrag ist laut neuer Anwältin etwas einseitig und zugunsten des Auftragnehmers gestaltet. Wir sind jetzt wirklich die Dummen und haben dadurch schon viel Geld in den Sand gesetzt. Nun haben wir eine Anwältin aus Sofia, die deutsch spricht, mit ins Boot geholt. Es gibt da leider ein paar Fallstricken. Jetzt müssen wir den Vertrag überarbeiten lassen, bzw. noch Infos anfordern. Hätte man das nicht alles vorher wissen können? Wahrscheinlich - später hat man immer gut reden, deswegen schreibe ich es hier rein, damit ihr oder du genau überlegst, wenn es darum geht, gutmütig einen Vertrag zu unterschreiben.
Im Vertrag muss zum Beispiel stehen, welche Kosten von der Gebühr gedeckt werden.
Laufzeit des Vertrages ist an dem Beschluss der Mitgliederversammlung gekoppelt. Der Beschluss der Mitgliederversammlung muss man sich genau durchlesen. Es wird wohl gerne versucht, das die Eigentümer einen Vertrag unterschreiben, der eigentlich von einem einzelnen Verwalter aufgrund eines Beschlusses der Eigentümerversammlung zu unterzeichnen wäre. Und so weiter und so weiter..... 😲
Hallo,
wie ich jetzt erfahren habe, brauchen wir die Rechnung des ersten Anwaltes nicht bezahlen, wenn wir nicht zufrieden sind, bzw. der Vertrag zugunsten der Hausverwaltung geschrieben wurde. Moralisch könnte man um einen Preisnachlass der Anwaltsrechnung bitten, da der Anwalt in irgendeiner Form tätig war. Das ist wohl in Bulgarien so rechtens.
Werde zum späteren Zeitpunkt noch einmal näher auf den Vertrag eingehen.
Hallo,
nach einem halben Jahr kann ich leider noch nichts Neues berichten. Es ist eine Frechheit. Ich bereue es ehrlich gesagt, diese Eigentumswohnung gekauft zu haben. Das mit der Hausverwaltung ist nicht in Worte zu fassen. Die neue Anwältin schiebt alles auf die lange Bank. Erreicht angeblich von der Hausverwaltung, bzw. der Rechtsabteilung dort niemanden. Dann ist die Kommunikation wohl schwerfällig zwischen Hausverwaltung und Anwältin.. Es wird von der Hausverwaltung nicht zurückgerufen. Der letzte Stand ist, der neue Vertrag ist in Bearbeitung. Das ist aber auch schon wieder länger her. Jedes Mal wird man mit einer anderen Aussage vertröstet. Die Anwältin spricht übrigens deutsch. Verstehe nicht, das es so schwierig ist, einen vernünftigen Verwaltungsvertrag aufzusetzen. Das ist doch in Bulgarien Standard. Aber wahrscheinlich unterschreiben andere Leute einfach irgendwelchen Vordruck. Man kann es nur noch mit schwarzem Humor ertragen.